Заключение договора при строительстве дома

В процессе строительства дома вам, скорее всего, придется обращаться к соответствующим мастерам, невозможно же делать все самостоятельно. Чтобы обезопасить себя от некачественно выполненной работы и от постоянного роста расценок, нужно знать действующее законодательство. Ваши отношения с такими работниками будут регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), касающимися бытового подряда.

С кем заключается договор бытового подряда?

В соответствии с п. 1 ст. 730 подрядчик должен осуществлять предпринимательскую деятельность, только в этом случае договор может считаться законным. Если же лица, заключившие договор не оформлены как индивидуальные предприниматели или организация, то значит они осуществляют незаконную предпринимательскую деятельность и могут быть привлечены к ответственности за это. По договору подрядчик обязуется выполнить определенную работу, а заказчик принять и оплатить ее.

До заключения договора бытового подряда.

По ст. 732 ГК РФ подрядчик должен до заключения договора предоставить заказчику всю информацию о планируемых работах, особенностях ее выполнения, важных условиях, размере и способе оплаты. Если это требуется, то заказчик должен указать непосредственного исполнителя работы.

Расторжение договора бытового подряда.

Заказчик может требовать расторжения договора без оплаты и возмещения понесенных убытков, если вследствие недостоверной или неполной информации от подрядчика, были выполнены работы, не обладающие свойствами и качествами, которые имел ввиду заказчик. Даже после приема работ и оплаты, подрядчик несет ответственность за недостатки в работе, если он не предоставил заказчику информацию об этой работе, которые возникли вследствие отсутствия этой информации.

Материалы для работы.

Если используются материалы подрядчика, то они оплачиваются заказчиком при заключении договора полностью или частично. Изменение цены на материалы после заключения договора не влечет за собой перерасчета стоимости материалов для заказчика. Цена, наименование и описание материалов должны быть указаны в квитанции или ином документе, который подрядчик передает заказчику при заключении договора. Цена материалов в документах может быть оспорена в судебном порядке.

Недостатки в работе, выполненной по договору бытового подряда.

Если обнаружились недостатки в работе во время приемки или после нее в течение гарантийного срока (при его отсутствии в течение разумного срока, но не позднее 2 лет), заказчик вправе требовать расторжения договора, возмещения убытков или повторного проведения необходимых работ.
И еще один важный момент: на правоотношения по договору бытового подряда распространяется действие законодательства о защите прав потребителей, так как целью договора является удовлетворение личных бытовых потребностей.